Tìm hiểu đất ở Xây Dựng Mới là gì ? năm 2023

Quy hoạch đất là việc đưa ra để hoạch định chính sách; vững mạnh kinh tế địa phương; đảm bảo việc sử dụng quỹ đất hiệu quả; và đây cũng là cơ sở để Nhà nước giao đất; cấp Giấy Chứng Nhận quyền sử dụng đất; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; hay là cơ sở để Nhà nước bồi thường về đất. Vậy hiểu thế nào là quy hoạch đất ở xây dựng mới? Cùng Nhà Đất Hoàng Hoa tìm hiểu ngay sau đây.

1. Đất ở xây dựng mới là gì?

Đất ở xây dựng mới là nhóm đất dân cư hiện hữu đất ở cải tạo chỉnh trang, đất hỗn hợp, đất dân cư xây dựng mới, đất nhóm nhà ở cao tầng, thấp tầng được cấp phép xây dựng chính thức. Các chức năng quy hoạch còn lại như đất cây xanh, giao thông, công trình công trình; chỉ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn.

2. Quy hoạch đất ở xây dựng mới là gì?

Tương tự như khái niệm đất ở xây dựng mới, Quy hoạch đất ở xây dựng mới là nhóm đất được quy hoạch đất ở cải tạo chỉnh trang, đất hỗn hợp, đất dân cư xây dựng mới, đất nhóm nhà ở cao tầng, thấp tầng được cấp phép xây dựng chính thức. Các chức năng quy hoạch còn lại như đất cây xanh, giao thông, công trình công trình; chỉ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn.

3. Làm thế nào để biết đất đang trong quy hoạch?

Mỗi địa phương việc quy hoạch đất ở là không giống nhau; và cũng có thể thay đổi qua từng khoảng thời gian; thêm nữa quy hoạch này có thể là đã công khai hoặc chưa công khai; Nếu người dân muốn tìm hiểu đất của mình có đang trong quy hoạch không; thì có thể tìm hiểu bằng những phương thức sau.

– Kiểm tra quy hoạch dựa trên thông tin trên sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) hoặc sổ hồng (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất). Thường thì thông tin quy hoạch vẫn sẽ được ghi trực tiếp ở trên giấy chứng nhận quyền sử dụng. Thông tin về việc quy hoạch sẽ nằm trong phần ghi chú; cũng chỉ rõ lô đất này đang trong diện quy hoạch gì. Người mua có thể tham khảo quy hoạch đó có phù hợp mình không để tiến hành thực hiện mua đất.

– Liên hệ với Nhà Đất Hoàng Hoa, với đội ngũ giàu kinh nghiệm chúng tôi nắm được vấn đề quy hoạch này, việc hỏi tham khảo Nhà Đất Hoàng Hoa sẽ giúp nắm được thông báo quy hoạch một phương pháp nhanh chóng, dễ dàng hơn. Hotline: 0911.040.272

– Tìm hiểu quy hoạch đất tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Cơ quan nhà nước có thẩm quyền ở địa phương mà nắm được thông tin về các kế hoạch, quy hoạch sử dụng đất là Văn phòng đăng ký đất đai ở địa phương (Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện). Đây là cơ quan nhà nướcquản lý đất đai ở địa phương; do đó họ là bên nắm rõ nhất việc đất đai đang nằm trong quy hoạch như thế nào; vì vậy người dân tới phòng Tài nguyên và Môi trường hỏi sẽ biết được thông báo chính xác.

Và để chuẩn xác hơn, người mua đất có thể xin cấp giấy kiểm tra quy hoạch của phần đất mình định mua, việc này sẽ giúp bạn có được thông tin đảm bảo xác thực và rõ ràng. Tuy nhiên về mặt thời gian thì có thể sẽ lâu do để có chứng chỉ xác nhận là sẽ là từ 10-15 ngày tùy từng địa phương.